Antwort Wie erhalte ich meine Kaution zurück? Weitere Antworten – Wie bekomme ich die Mietkaution zurück

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Wie erhalte ich meine Kaution zurück?
So bekommen Sie Ihre Mietkaution zurück in 3 Schritten

  1. Schritt: Führen Sie gemeinsam mit dem Vermieter eine Vorabnahme durch. Ihre Kündigung liegt dem Vermieter vor und er hat sie bestätigt
  2. Schritt: Erledigen Sie die vereinbarten Reparaturen.
  3. Schritt: Machen Sie eine Wohnungsabnahme mit Übergabeprotokoll.

sechs Monate

Wenn alle Forderungen beglichen sind, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietkaution zurückzuzahlen. Für den Zeitpunkt der Rückzahlung gibt es leider keine einheitlichen Gesetze oder Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist zwischen drei und sechs Monate.Sollte innerhalb von sechs Monaten keine Rückzahlung erfolgen, sollten Sie Ihrem Vermieter per Einschreiben eine Frist zur Auszahlung setzen. Angebracht ist eine Frist von zwei Wochen. Reagiert der Vermieter nicht auf Ihre Fristsetzung, sollte ein Mahnverfahren eingeleitet werden.

Wie lange darf der Vermieter nach Kündigung die Kaution einbehalten : Ein Einbehalt wegen noch abzurechnender Nebenkosten ist zulässig. Der Vermieter darf bei Mietende aber nicht die gesamte Kaution, sondern allenfalls für jeweils 3 bis 4 Monate Mietzeit einen Betrag in Höhe von einer monatlichen Vorauszahlung einbehalten (AG Hamburg, 47 C 1373/95, Urteil v. 27.2.1996).

Bis wann muss die Kaution zurück überwiesen werden

Eine genaue Frist, in welcher der Vermieter jedoch über die Mietkaution abzurechnen hat, besteht nicht. Dies hängt teilweise von den jeweils zuständigen Gerichten ab, die teilweise Fristen zwischen zwei und sechs Monaten nach entsprechender Beendigung des Mietverhältnisses annehmen.

Was kann man tun wenn der Vermieter die Kaution nicht auszahlt : Wenn die Kautionszahlung ausbleibt, dürfen Sie dem Mieter kündigen. Jedoch können Sie zunächst versuchen, die Mietkaution offiziell einzufordern, indem Sie einen Mahnbrief senden. Manchmal reicht schon die einfache Aufforderung, die Zahlung der Mietkaution bis zu einer gesetzten Frist zu verlangen.

Sie als Vermieter dürfen folgende Forderungen mit der Mietkaution verrechnen:

  • Mietschulden.
  • offene Nebenkostennachzahlungen.
  • noch zu erwartende Nebenkostennachzahlungen.
  • Mängel oder vom Mieter verursachte Schäden an der Mietsache, die über normale Gebrauchsspuren hinausgehen.


In der Regel fallen die Zinsen für die Hinterlegung der Mietkaution vergleichsweise gering aus. Für Spareinlagen bis zu einer Höhe von 3000 Euro liegt der Zinssatz pro Jahr etwa bei 0,03 Prozent. Letztlich ist der genaue Zinssatz jedoch abhängig vom Kreditgeber und dessen Finanzprodukten.

Wie lange dauert es die Kaution zurück zu bekommen

Üblicherweise erfolgt die Rückzahlung innerhalb von drei bis sechs Monaten nach dem Auszug des Mieters. In einigen Fällen müssen Vermieter jedoch auf die Betriebskostenabrechnung warten, um die Mietkaution zurückzuzahlen.Üblicherweise erfolgt die Rückzahlung innerhalb von drei bis sechs Monaten nach dem Auszug des Mieters. In einigen Fällen müssen Vermieter jedoch auf die Betriebskostenabrechnung warten, um die Mietkaution zurückzuzahlen.Wie viel Kaution darf der Vermieter einbehalten Es gibt keine genaue gesetzliche Regelung dazu, wie viel Sie einbehalten dürfen. Es muss sich jedoch um einen angemessenen Teil handeln, den Sie begründen müssen.

In diesen Fällen denken viele Betroffene nicht sofort an einen Anwalt – aber tatsächlich können Sie Ihr Recht auf Kautionsrückzahlung einklagen. Denn der Vermieter ist dazu verpflichtet, die Kaution nach Auszug an Sie zu zahlen – vorausgesetzt, es liegen keine rechtlichen Hindernisse vor.

Kann Vermieter Kaution einklagen : Sind noch Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter offen, die aus dem Mietverhältnis herrühren, darf der Vermieter die Kaution für maximal ein halbes Jahr einbehalten, um eine Kautionsabrechnung zu erstellen. Nach einem halben Jahr kann der Mieter die Erstellung einer Kautionsabrechnung einklagen.

Was darf der Vermieter von der Kaution einbehalten : Die Mietkaution dient dazu, die Forderungen von Vermieter:innen zu sichern. Als Vermieter:in dürfen Sie die Kaution nach dem Ende des Mietverhältnisses nur in dem Fall einbehalten, wenn es dafür einen guten Grund gibt.

Bis wann muss die Kaution ausgezahlt werden

Für den Mieter verjährt der Anspruch zu Rückzahlung der Kaution nach 3 Jahren (§ 195 BGB), gezählt ab dem Ende der 6-monatigen Frist, in welcher der Vermietende Ansprüche geltend machen kann.

Dabei gilt: Geht es an die Erstattung der Mietkaution, ist eine Auszahlung inklusive Zinsen verpflichtend. Die Zinserträge, die sich im Laufe des Mietzeitraums angespart haben, gehen vollständig an die Mieter.Mieter müssen ihrem Vermieter eine Kaution zahlen. Die Höhe des Betrages darf maximal drei Monatsmieten entsprechen. In der Regel muss die Kaution immer verzinst werden.

Was kann alles von der Kaution abgezogen werden : Sie als Vermieter dürfen folgende Forderungen mit der Mietkaution verrechnen:

  • Mietschulden.
  • offene Nebenkostennachzahlungen.
  • noch zu erwartende Nebenkostennachzahlungen.
  • Mängel oder vom Mieter verursachte Schäden an der Mietsache, die über normale Gebrauchsspuren hinausgehen.